약 1년 전, 경매를 통해 16억 원에꼬마빌딩을 낙찰받았습니다.

이 빌딩을 선택한 이유는 지하철역과의 접근성이 뛰어나고, 향후 미래가치가 높아 보였기 때문입니다.

제가 낙찰받은 건물은 대지면적 99.

https://ddims.co.kr/

51평) 규모로, 지하 1층, 지상 3층 구조의 빌딩입니다.

건물 자체는 소위 ‘꼬마 빌딩’이라고 불릴 정도로 아담한데, 굉장히 클래식한 분위기가 느껴져요.

그 빌딩 1층 전체를 저희가 사용하고 있어서, 방문객들이 오면 편하게 둘러보실 수 있답니다.

하루에 찾아오시는 분들은 지금 시점 기준으로 대략 100명 정도예요.

사전에 예약을 받고 오픈하기 때문에.

과거에는 나대지나 비주거용 건물 같은꼬마빌딩을 대상으로 감정평가를 했는데, 이제는 고가주택도 하기로 하면서 혼란이 가중되고 있다.

실무적인 관점에서 볼 때 폭발력이 큰 사안이다.

감정평가와 관련한 소송이 몇 백건 정도인데 이는 극히 일부이고 하급심이나 조세심판원에서 심사·심판하는 것들도.

기존의 똘똘한 한채가 불황일수록 여러 지역 아파트를 들고 있기보다는 상급지 한채를 가져가는 게 낫다는 개념이었다면, 이제는 상가나꼬마빌딩등 수익형 부동산에 대한 수요까지 강남 아파트가 흡수하고 있다는 뜻입니다.

<앵커> 이제 건물주보다 강남 아파트 사는 게 더 낫다.

이런 얘기가 들리는 데, 이게.

교육 내용은 비즈니스와 재테크 현장에서 바로 적용할 수 있는 현실적이고 실전적인 정보와 지식으로, CEO가 부와 미래 경쟁력을 향상하는데 필수적인 ▲경제전망/재테크 노하우 ▲주식 투자 ▲대박 창업과 프랜차이즈 ▲가상화폐 ▲꼬마빌딩투자 ▲재개발 및 재건축 투자 ▲주택/상가 투자 ▲경∙공매.

최근 몇 년간 이어진 저금리 기조는 중소형 빌딩, 이른바꼬마빌딩열풍을 불러왔다.

안정적인 임대 수익과 장기적인 자산 가치를 기대하며 수많은 투자자들이 상업용 부동산 시장에 뛰어들었다.

그러나 금리 상승과 경기 침체가 겹치면서 이들은 새로운 도전에 직면하고 있다.

저금리의 축복에서 금리상승의.

교육과정은 최근 관심이 집중되고 있는 재테크 분야의 핵심 키워드인 △경제전망/재테크 노하우 △소자본 투자/자산증식 △주식/달러/골드 투자 △대박창업과 프랜차이즈 △블록체인과 가상화폐 △꼬마빌딩건물 밸류업 △재개발 및 재건축 투자 △토지/주택/상가 투자 △경∙공매와 NPL 부실채권 △세테크.

이와 관련 한 세무사가 소개한 국세청 평가심의위원회의 감정평가 적정 여부와 관련한 최근의 법원 판례(국패 사례),꼬마빌딩감정평가와 관련한 조세심판원 사례(기각)에 대한 부분 등은 개업세무사들의 실무에 팁을 얻을 수 있는 내용이다.

한귀전 세무사는 "세법상 시가는 상당히 어려운 부분 중 하나다"며.

매입 의향이 있는 부동산은 2023년과 동일하게 중소형 아파트가 가장 높았고 토지,꼬마빌딩이 뒤를 이었다.

대형 아파트의 선호는 상대적으로 낮은 편이었다.

30대 이하 젊은 부자는 아파트 다음으로 해외부동산(아파트, 단독주택) 매입 의향이 높게 나타나 외화 자산의 범위가 금융뿐만 아니라.

이에 국세청은 올해부터 관련 예산을 확대해 '꼬마빌딩' 등 상업용 부동산처럼 초고가 아파트와 호화 단독주택 등에 대해서도 감정평가 과세를 확대하기로 했다.

산정 기준도 종전에는 신고가액이 국세청이 산정한 추정 시가보다 10억원 이상 낮거나, 차액의 비율이 10% 이상인 경우 감정평가 대상으로.